Wij zijn Mathias en Anouk en samen met onze 2 jaar oude dochter Marni wonen wij in deze leuke half open bebouwing, gelegen in de Raffelgemstraat, een rustige zijstraat van de Boudewijnlaan, vlakbij Park Terlinden.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met ingemaakte schoenenkast en apart toilet, een mooie lichtrijke leefruimte met zicht op de aangename tuin, alsook een volledig geïnstalleerde keuken (smeg gasvuur, oven, vaatwasmachine...). Zowel de keuken als de living zijn verbonden met de tuin. Via de keuken of het grote schuifraam in de living bereik je het (deels) overdekt terras waar je kan genieten van de fijne zuidwest gerichte tuin met groot tuinhuis.
Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping waar zich een grote badkamer (2 lavabo's + inloopdouche) en twee zeer ruime slaapkamers bevinden, deels ingericht als bureauruimte.
Langs de woning vind je de oprit die plaats verschaft voor 3 wagens en mogelijkheid biedt om een carport te maken.
De woning heeft een grondoppervlakte van 3 are en 96 centiare en werd gebouwd in 1962. In 2010 werd de woning grondig gerenoveerd door de vorige eigenaars: hierbij werden de badkamer en keuken vernieuwd en werden alle ramen vervangen door hoogrendementsbeglazing. Wij kochten de woning in 2013 en hebben toen alles opnieuw geverfd, parket afgeschuurd beneden en een nieuwe houten vloer geplaatst boven. In 2017 werden het terras, oprit en de volledige tuin met tuinberging heraangelegd.
Extra troeven zijn de conforme elektriciteit, de rustige omgeving vlakbij het centrum van Aalst, rolluiken achteraan op het gelijkvloers (1 elektrisch bedienbaar), ruime in te richten zolder die mogelijkheid biedt tot extra kamer(s) , kwaliteitsvolle ramen in pvc met hoogrendementsbeglazing en een aantal muggenhorden, volledig instapklaar, karaktervolle elementen (marmeren schouw, parket,...), meerdere ingebouwde kasten/bergruimtes doorheen de woning,...
Perfect gelegen, vlak buiten de ring van Aalst. 5 minuten van de oprit Aalst van de E-40 Gent-Brussel.
Supermarkt, apotheek en bakker binnen een straal van 200 meter. Op 500 meter bevindt zich het natuurgebied Honegem, perfect om te wandelen en te fietsen.
Mobiscore 8,1
Algemeen |
|
|---|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van akte |
| Bouwjaar | 1962 |
| Totale oppervlakte | 396 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m2 |
Interieur |
|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
Exterieur |
|
| Garage | Neen |
| Tuinberging | Ja |
Voorzieningen |
|
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Gas, water en elektriciteit | Ja |
| Elektriciteitskeuring | Conform |
Energie |
|
| EPC certificaatnummer | 20220901-0002665912-RES-1 |
| EPC score | 358 kWh/m2 |
| Energieklasse | D |
| Hoogrendementsbeglazing | Ja |
Financieel |
|
| Vraagprijs | 329.000 EUR |